Nicolas Brandejsky

Chers investisseurs, Découvrez cette colocation idéalement située au 7 rue Curie, à proximité immédiate du CNRS et du campus universitaire de Cronenbourg, dans un secteur recherché offrant un environnement particulièrement adapté à la location étudiante et professionnelle. Entièrement rénové en 2024, cet appartement a été aménagé avec soin afin de proposer un cadre de vie confortable, fonctionnel et contemporain. Il bénéficie de prestations complètes, pensées pour répondre aux attentes des colocataires : réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge et équipements nécessaires à une installation immédiate. Situé au 7ᵉ étage, le bien bénéficie d’un chauffage collectif ainsi que d’une production d’eau chaude collective, assurés au niveau de la copropriété. Cette configuration permet de conjuguer confort au quotidien, simplicité de gestion et maîtrise des charges, des atouts particulièrement appréciables dans le cadre d’un investissement locatif en colocation. Un bien offrant ainsi un positionnement attractif pour un investissement locatif, dans un secteur bénéficiant de la proximité des pôles universitaires et de recherche.

Chers investisseurs, ProjetLocatif Alsace vous propose à la vente ce studio situé au RDC d'un immeuble de qualité situé route de Schirmek à Strasbourg. L'appartement de 24 m2 carrez est composé d'une pièce principale accueillant un salon, une cuisine toute équipée, une salle d'eau avec WC et d'une clim réversible. Cet produit d’investissement est loué 650€ /mois CC, dont 25€ de charges comprenant l’assurance du batiment et l’entretien des parties communes. soit un revenu à l'année : 7 800 euros / an HC. Ce Studio vient d'être entièrement rénové à neuf, entièrement équipé et meublé avec un locataire en place. + Isolation intérieure (DPE C) + Peinture, sols, plomberie, électricité... tout est aux normes + Cuisine de marque allemande avec frigo et four intégrés + Salle de bain entièrement refaite L'appartement est entièrement meublé avec gout par une architecte d’intérieure et équipé d’électroménager pour une valeur totale de 5 000€ , du linge de lit jusqu'à la petite cuillère. Vos locataires n'ont rien à apporter. Rentabilité de 7% avec le mobilier inclus. Idéal pour une exploitation en LMNP avec un projet à l’autofinancement bancaire sans Exploitation en location de courte durée possible dans l'immeuble.